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合肥银行首套房贷悄然松动 个别已回归基准利率
2012-02-23 00:00:00   来源:   评论:0 点击:

  导读:记者日前走访了合肥各家银行后了解到,随着存款准备金率的再度下调,个别银行网点已经悄悄放松了首套房的贷款政策,资质优良的客...

  导读:记者日前走访了合肥各家银行后了解到,随着存款准备金率的再度下调,个别银行网点已经悄悄放松了首套房的贷款政策,资质优良的客户可以申请到基准利率,并且贷款很快就能办下来。调查结果显示,首套房贷利率松动,或将促使部分刚需置业者出手买房。

  首套房开始回归基准利率

  1月底时,各家银行的房贷政策并未出现松动,首套房贷利率都上浮10%至20%。但记者昨日再次走访时了解到,已经有银行悄然放松了首套房贷利率。

  “对于还款能力较强的客户,并且购买新房,我们可以做到基准利率。”某银行分行个贷部负责人说。另一家银行针对有一定存款、办理银行白金卡、购买基金和理财产品的客户,首套房利率由原先的上浮10%下降至5%。还有银行的个别支行表示可以为首套房做基准利率,但对所购房产有一定要求。

  记者发现,目前合肥银行对于放松首套房贷还属于“犹抱琵琶半遮面”,想要申请基准利率往往要有一定的附加条件,“能申请到基准利率并不容易,必须综合考量贷款人的资质”。

  不过也有银行个贷部负责人表示,随着存款准备金率的下调,今年银行信贷肯定要比去年四季度时要宽松,加上国家政策支持首套房置业,首套房全面回归基准利率是早晚的事。

  利率下调或刺激市民买房

  随着合肥房产商开始推出降价促销,不少市民动了买房的念头,但利率上浮成了他们买房的拦路虎。在房价合理回归的前提下,倘若首套房贷利率大范围松动,将进一步激发刚需一族的购房热情。

  “现在合肥房价已经开始回落,5000元一平米的房子都比较好找了,我也不想等了,只要首套房利率不再上浮,我就买房。”市民林先生坦言租房很辛苦,过完年自己已经看了很多小区,希望早日在合肥有真正的家。

  办理房贷要警惕口头承诺

  业内人士同时提醒市民,现在合肥银行对于首套房贷款还没有完全放开,市民办理房贷要警惕个别售楼人员或中介公司的不实口头承诺。现在合肥出现这样的情况,个别人员为促成业务,口头承诺房贷能办下基准利率,以让客户签订买卖协议,真正办贷款时往往难以落实。

  因此购房者签订购房协议之前,最好通过正规渠道问清银行,得到书面或者明确答复,以避免不必要的损失。

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