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二手房“看多买少” 上海“婚房需求”交易活跃
2012-02-21 00:00:00   来源:   评论:0 点击:

  正月十五以后,全市二手房市场整体依然保持“看多买少”的局面。门店来客量及带看量持续旺盛,业务员约看效率明显高于年前,但需求者由

  正月十五以后,全市二手房市场整体依然保持“看多买少”的局面。门店来客量及带看量持续旺盛,业务员约看效率明显高于年前,但需求者由于对政策及价格见底的判断不十分明确,仍然谨慎出手。

  但也有部分板块,如三林板块,近一周成交量爆发式增长近3倍。需求人群以婚房为主,占总成交量的八成,在房型选择上,则以50-80平方米的一房或两房为主。

  上海中原研究咨询部总监宋会雍表示,三林板块成交量的反弹主要有以下几点:首先,该板块主要受到婚房需求者的关注,刚性特征较为突出;其次,该板块新房开发已经过了高峰期,新房带来的供应冲击并不明显。去年10%-15%的议价空间年后在优惠税费政策的“配合”下缩减至3%-5%,这让部分刚需者心理趋于紧张,共同带动了成交量的反弹。晏秋秋

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