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准备金率下调不影响楼市调控主基调
2012-02-21 00:00:00   来源:   评论:0 点击:

  中国人民银行决定从2月24日起下调存款准备金率0 5个百分点。消息传出后,有些人认为货币政策的微调将带来楼市调控出现松动。   这样

  中国人民银行决定从2月24日起下调存款准备金率0.5个百分点。消息传出后,有些人认为货币政策的微调将带来楼市调控出现松动。

  这样的解读是不全面的。

  此次信贷政策微调是针对整个宏观经济形势作出的政策调整,存款准备金率下调后,能为市场释放出4000亿元左右资金,但其中能够进入房地产市场的仅是一小部分,如果再考虑商业银行对于房地产贷款比较谨慎,存款准备金率下调对于缓解开发商的资金紧张问题作用不大。

  不过,存款准备金下调后对房地产的健康发展或许会有促进作用。上次存款准备金利率下调之后,各地银行针对首套房的利率有所下调。也就是说,本次微调之后,首套房购房者有可能享受到更为优惠的贷款利率。释放首套房需求,能够盘活现有的存量房,满足刚需群体的购房需求,有利于房地产市场的平稳健康发展。

  总的来说,今年房地产调控的主基调不会改变。中央及有关部门多次表态,继续实施房地产调控措施不动摇。一些地方出现了“短命”的房地产新政,也从侧面说明当前严厉的调控难以突破。

  1月份,70个大中城市的新建商品住宅价格环比无一上涨,这体现了调控的显著成果。越是这个时候越不能放松警惕,应该努力确保房地产调控不能半途而废。

  目前,我国一些城市房价依然明显偏高。当前,应该谨防个别城市放松调控,谨防资金向未出台“限购令”、“限价令”的城市不合理流动从而抬高房价。同时,应该进一步搞好保障房建设,解决好其中的资金和土地等问题,在保障房数量不断攀升的同时,切实保证保障房的质量和管理水平。(亢舒)

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