首页 > 房产故事 > 正文

重点城市开年成交几近冰点 楼市或将长期筑底
2012-01-31 00:00:00   来源:   评论:0 点击:

  春节期间,一线城市和重点城市商品房成交全线接近冰点。   1月22日至28日春节期间,除了北京市由于房地产交易管理网暂时“休市”,

  春节期间,一线城市和重点城市商品房成交全线接近冰点。

  1月22日至28日春节期间,除了北京市由于房地产交易管理网暂时“休市”,二手房和新房的网签数据均未上传,而呈现“0”数据外,未“休市”的城市,成交亦是普遍创下两年来春节的新低。上海成交仅16套,广州成交19套,深圳成交2套。杭州成交1套、预订2套,为5年来最低。南京市商品住宅仅认购36套,创下近6年来新低。武汉春节前5天商品住宅仅成交7套。这些城市1月份商品房成交量同比和环比均出现深度下跌。

  据21世纪不动产监测北京市房地产交易管理网数据,截至节前1月21日,北京二手房成交2510套,同比已经下跌83.3%,环比下跌77.6%;新房成交4319套,同比下跌46.1%,环比下跌62.6%。业内人士普遍认为,1月份各重点城市商品房成交量大幅下跌已成定局,这首先缘于人们对房价将进一步回落的强烈预期,调控政策的持续收紧,使购房者普遍将购房计划延迟,而需求的清淡令许多卖家业务停滞。今年大多数楼盘售楼处、二手房门店节日期间关门放假,令2012年春节成为2004年以来商品房市场成交最惨淡的假期。

  随着2012年初调控方向的落定,越来越多的企业开始认清形势,众多项目均抢在2012年上半年推盘,供应激增,在现金流压力下,房企迫切需要加速开盘回笼资金。春节过后的2月,北京楼市就计划有23个项目开盘,相当于前两个月的供应总和。其中包括10个纯新盘以及13个老项目后期推盘。从价格上看,北京2月份即将上市的楼盘有10个项目给出了试探购房者的初步价格,另外13个项目均表示价格待定,现有整体开盘均价为19938元/平方米,相比去年同期下降了近两成。然而,尽管春节后开发商推盘意愿强烈,但是购房需求疲弱,大量项目的准客户积累过慢,以往3-5倍于推盘量的认购客户积累的风光已不再。21世纪不动产分析人士陈光认为,在全国两会之前,没有哪个城市敢于松动现有的限购政策,哪怕情理之中的微调也不敢松动。从现有情况看,一季度楼市继续大幅走低几乎已成定局。

  亚豪机构副总经任启鑫分析,当严厉调控遇上元旦和春节假期,再加上国内经济增长形势不乐观、通胀依然严峻、股市长阴等外部环境难以提振,造成购房者对未来一段时间可支配收入的不稳定预期,同时楼市调控力度不减也令购房者对楼市价格走向抱以利空判断,楼市可能在一段时间内长期筑底。记者陆昀

相关热词搜索:年成 冰点 几近 或将 楼市

上一篇:春节天津楼市成交陷入低谷
下一篇:万通联姻汇源再造工业地产新版图

分享到: 收藏
评论排行