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房地产贷款增速“踩刹车”
2012-01-31 00:00:00   来源:   评论:0 点击:

  昨日,中国人民银行发布《2011年金融机构贷款投向统计报告》(以下简称《报告》)显示,2011年全年,金融机构人民币各项贷款累计增加7 47

  昨日,中国人民银行发布《2011年金融机构贷款投向统计报告》(以下简称《报告》)显示,2011年全年,金融机构人民币各项贷款累计增加7.47万亿元。同时,房地产贷款增速总体回落,全年累计增加1.26万亿元,同比少增7704亿元。业内专家表示,贷款数据符合年初制定的信贷投放目标,预计房价未来会呈现缓慢下跌,最终企稳的态势。

  冷:房地产贷款仍处“寒冬”

  曾经在贷款比重中位高权重的房地产行业,在政策压力下节节后退。《报告》数据显示,2011年12月末,人民币房地产贷款全年增量占同期各项贷款增量的17.5%,比上年水平低9.4个百分点。房地产开发贷款余额7680亿元,同比下降7.9%,而房地产开发贷款余额同比增幅也比上年末低5.9个百分点。

  在房地产贷款增速总体回落的同时,政府大力扶持的保障性住房开发贷款增量占比则大幅提高。去年12月末,保障性住房开发贷款余额3499亿元,全年累计增加1751亿元,占同期房产开发贷款增量的50.1%,比年初水平提高31.7个百分点。

  截至目前,对于房地产市场的调控力度未见丝毫松弛,开发商面临考验。业内专家表示,如果房地产调控政策继续延续,“买涨不买跌”的心理因素将不会导致成交量突然放大,预计房价仍将处于缓慢下跌的态势。

  缓:存准率或2月中下旬再调

  据央行初步统计,2011年12月末,中国全部金融机构人民币各项贷款余额54.79万亿元,同比增长15.8%,全年累计增加7.47万亿元。

  对此,银河期货宏观经济分析师赵先卫表示,全年累计增加7.47万亿元,基本上符合年初制定的整个信贷投放目标。“年初实质上整个信贷投放是在7.5万亿。”

  赵先卫同时认为,去年12月末金融机构的人民币存款增加了近1.4万亿元,弥补了金融机构短期之内的存款压力。这意味着未来存款准备金率的调整,可能在时间节奏上要延后到2月中下旬。

  忧:工业服务业贷款增速放缓

  从贷款项目看,农业较为平稳,轻工业和服务业中长期贷款增速则出现较大幅度下降。在消费方面,全年住户消费性贷款增加1.48万亿元,增速比上年末低17.5个百分点。

  《报告》数据显示,2011年12月末,我国主要金融机构本外币工业中长期贷款余额达6.09万亿元,同比增长9.3%,比上年末回落7.1个百分点;全年累计增加5171亿元,同比少增2819亿元。截至去年12月末,服务业中长期贷款余额达14.92万亿元,同比增长9%,比上年末回落16.8个百分点。

  交通银行金融研究中心研究员鄂永健认为,贷款期限结构的变化,主要是因为企业对中长期的经济形势比较担忧,同时短期的资金问题更为突出。(记者 杨汛)

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