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新年楼价预期下跌 “北上广”市民购房意愿回暖
2012-01-12 00:00:00   来源:   评论:0 点击:

  广州1月12日电 (王宝莲 鸣义)据广州社情民意研究中心12日公布“北上广市民看物价、房价和股价”民调结果显示,“北上广”市民对新一

  广州1月12日电 (王宝莲 鸣义)据广州社情民意研究中心12日公布“北上广市民看物价、房价和股价”民调结果显示,“北上广”市民对新一年的支出安排较为积极,在新一年里有购房打算的受访者比例为10%,显示楼价下跌的预期开始消融上年四季度冰冻的购房意愿。

  从三地市民对过去一年的评价来看,北京市民对物价、房价和股价变化评价较上海、广州为好,广州市民的物价、房价变化评价均较差,上海市民则对股价变化不满最为明显。对新一年的价格变化趋势上,三地市民对物价预期基本一致,北京市民对房价下降预期较为明显,广州市民对股票价格上升预期较为乐观。新一年的支出安排,三地市民的消费计划均甚为积极,广州市民的股票投资和购房意愿较为积极,上海市民股票投资和买房意愿略显保守。

  对于过去一年的价格变化,“北上广”不同收入者的评价对比显示:对物价和房价的满意程度,不同收入者由低至高呈明显的梯度上升,不满意度则呈梯度下降;需要特别指出的是,低收入和高收入者的评价差异甚大,超过了20个百分点。在股票价格变化评价上,不同收入者的意见差异不大,高收入者的满意感已然消失。由此可见,,在过去一年的股价下跌中,高收入者未能幸免其财富缩水。

  在政府的调控效果评价上,亦呈现按收入由低至高者的意见梯度变化,低收入者更不满意调控效果,高收入者更满意调控效果,但在股票价格调控上,高收入者的满意度不甚明显,不满意度亦不低。

  新一年的价格变化趋势,收入越低者对物价上升预期越强,中等及中高收入者对股价上升的预期较强,高收入者则对房价上升预期更为明显。在新一年的支出安排上,各收入人群的计划均显积极,高收入者尤甚,购房打算亦有相似特点;所不同的是,在股票投资方面,各收入人群均呈现减少股票投资的意愿,但收入高者中,增加投资的意愿和减少投资的意愿均较鲜明。

  而对于“房价出现由升转降的拐点”的专家看法,以及政府官员“大家应对市场有信心”的股市评论,均呈现收入越高者越持同意态度,收入越低者越持不同意态度。(完)

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