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北京楼市量价同创新低 二手房均价跌至2万以下
2012-01-10 00:00:00   来源:   评论:0 点击:

  进入2012年,北京二手房市场价格跌至20000元 平方米以下。综合北京住建委网站和多家研究机构的数据,1月2日至1月8日,北京商品房住宅签

  进入2012年,北京二手房市场价格跌至20000元/平方米以下。综合北京住建委网站和多家研究机构的数据,1月2日至1月8日,北京商品房住宅签约均价18151元/平方米,环比前一周下调8.9%,再次创下新低;同期,北京商品房新房住宅、二手住宅签约成交量创近十几周(除国庆节假期)来的最低值。

  一二手房价格倒挂千元

  综合北京住建委网站和多家研究机构的统计数据,1月2日至1月8日,北京期房、现房累计成交商品住宅1863套,北京商品房住宅签约均价为18151元/平方米,环比上周下调8.9%,再创新低。而伟业我爱我家市场研究院的统计则显示,上周北京二手住宅成交均价19962元/平方米,环比前一周下跌9.2%,比去年同期更是大幅下跌了19.2%。

  综合上周新房和二手房的成交均价来看,二手房的单价比新房每平方米贵了1811元。探究一二手房价格倒挂的原因不难发现,新房价格拉低的动力主要缘于成交房源绝大多数都集中在通州、大兴、昌平一带。

  1月成交或再创新低

  2012年元旦假期一过,多位业内人士便开始感慨楼市之惨淡。中原地产张大伟表示,北京楼市成交量再创新低。“上周,新房住宅和二手住宅的签约总套数2460套,这创造了最近十几周(除国庆节假期)来的最低值。”链家地产首席分析师张月表示,从当前的成交趋势来看,二手住宅工作日单日成交量跌入200套以下,创2009年以来新低。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,1月份恰逢春节前后的购房淡季,一方面,二手房业主因为担心继续降价,套现意愿更加强烈,可接受的议价空间也非常大;另一方面,买房人却都在推迟购房计划,等待降价,双方博弈激烈。

  亚豪机构副总高姗认为,“经历了2011年史无前例的楼市重度调控之后,多数房企整个年度的销售情况都不容乐观,1月份供应与成交可能都会再创新低。”

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